19 Rue Chanzy, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°17 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Chanzy, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 125 mètres
- - Saumur à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 417 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 417 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 882 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 378 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Chanzy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 19 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 19 Rue Chanzy se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Chanzy par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Chanzy se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Saumur et 31.56 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Chanzy à Saumur
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Chanzy est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
