21 Rue Chanzy, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°8 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Chanzy, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 132 mètres
- - Saumur à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 410 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 410 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 888 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 372 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Chanzy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 21 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 21 Rue Chanzy se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Chanzy par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Chanzy se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Saumur et -12.17 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 750 € au 21 Rue Chanzy à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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