29 Rue Chanzy, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Chanzy, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 146 mètres
- - Saumur à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 396 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 396 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 900 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 357 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 151 mètres
Ventes au 29 Rue Chanzy
Une vente a été recensée au 29 Rue Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Chanzy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 29 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 29 Rue Chanzy se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Chanzy par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Chanzy se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Saumur et 25.45 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Chanzy à Saumur
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Chanzy est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
