2 bis Rue Courcouronne, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Courcouronne, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 mais supérieur de 16.73 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Courcouronne, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 56 mètres
- - Saumur à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 575 mètres
- - Collège privé Saint André à 476 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 733 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Courcouronne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Courcouronne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Courcouronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Courcouronne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Courcouronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Courcouronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Courcouronne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Courcouronne par rapport à la voie
Sur Rue Courcouronne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 2 bis Rue Courcouronne se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Courcouronne par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Courcouronne se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 4.61 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Courcouronne à Saumur
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Courcouronne est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
