40 Rue d'Alsace, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 511 €

de 1 965 € à 3 231 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue d'Alsace, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°42 mais supérieur de 5.64 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 40 Rue d'Alsace, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Louvet-Mayaud à 347 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Louis à 85 mètres
- Saumur à 1531 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 114 mètres
- Collège privé Saint Louis à 114 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1218 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Louis à 79 mètres
- Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1906 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Alsace

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue d'Alsace(2 518€)

38 Rue d'Alsace(2 377€)

47 Rue d'Alsace(2 511€)

36 Rue d'Alsace(2 516€)

44 Rue d'Alsace(2 385€)

34 Rue d'Alsace(2 516€)

32 Rue d'Alsace(2 480€)

46 Rue d'Alsace(2 578€)

Prix du 40 Rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 40 Rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 40 Rue d'Alsace se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue d'Alsace par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d'Alsace se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 18.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.