42 Rue d'Alsace, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 Rue d'Alsace, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 120 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 120 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1225 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 255 mètres
Ventes au 42 Rue d'Alsace
Une vente a été recensée au 42 Rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue d'Alsace, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 42 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 42 Rue d'Alsace se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue d'Alsace par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue d'Alsace se situe 22.94 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 11.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 250 € au 42 Rue d'Alsace à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge.
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