6 Rue d'Alsace, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°4 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Alsace, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 1138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupassant à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 206 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 206 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1111 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 195 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 186 mètres
Ventes au 6 Rue d'Alsace
Les 4 ventes au 6 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Alsace, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 6 Rue d'Alsace se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Alsace par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Alsace se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 9.95 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Alsace à Saumur
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Alsace est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
