86 Rue d'Orléans, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 725 €

de 1 460 € à 1 917 €

Indice de confiance

5/5

Le 86 Rue d'Orléans, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 11.17 % à celui du n°84 a et de 8 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 86 Rue d'Orléans, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Louvet-Mayaud à 109 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Orléans - Saumur à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 270 mètres
- Collège privé Saint André à 219 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1058 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Louis à 258 mètres
- Ecole primaire publique Maremaillette à 159 mètres

Ventes au 86 Rue d'Orléans

Les 4 ventes au 86 Rue d'Orléans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 septembre 2024

82 000 €(1 710 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.95 m²

86 Rue d'Orléans, 49400 Saumur

31 août 2022

165 000 €(1 587 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•104 m²

86 Rue d'Orléans, 49400 Saumur

23 décembre 2021

127 800 €(1 404 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•91 m²

86 Rue d'Orléans, 49400 Saumur

6 décembre 2019

100 000 €(962 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•104 m²

86 Rue d'Orléans, 49400 Saumur

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 86 Rue d'Orléans dans son marché local

Prix du 86 Rue d'Orléans par rapport à la voie

Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 86 Rue d'Orléans se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue d'Orléans par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue d'Orléans se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Saumur et 40.35 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bodin, 49400 Saumur(2,022 €)

Place Beaurepaire, 49400 Saumur(2,768 €)

Rue du Portail Louis, 49400 Saumur(2,133 €)

Rue Beaurepaire, 49400 Saumur(2,041 €)

Biens en vente à proximité du 86 Rue d'Orléans

Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue d'Orléans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.