89 Rue d'Orléans, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 712 €

de 1 415 € à 2 108 €

Indice de confiance

2/5

Le 89 Rue d'Orléans, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°89 bis et de 6.45 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 89 Rue d'Orléans, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 639 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Louvet-Mayaud à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Orléans - Saumur à 14 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 305 mètres
- Collège privé Saint André à 184 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1046 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Louis à 294 mètres
- Ecole primaire privée Saint André à 163 mètres

Ventes au 89 Rue d'Orléans

Les 2 ventes au 89 Rue d'Orléans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 avril 2022

105 000 €(1 268 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•82.8 m²

89 Rue d'Orléans, 49400 Saumur

19 décembre 2019

133 000 €(1 580 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•84.2 m²

89 Rue d'Orléans, 49400 Saumur

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 89 Rue d'Orléans dans son marché local

Prix du 89 Rue d'Orléans par rapport à la voie

Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 89 Rue d'Orléans se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 89 Rue d'Orléans par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue d'Orléans se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Saumur et 40.8 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bodin, 49400 Saumur(2,022 €)

Place Beaurepaire, 49400 Saumur(2,768 €)

Rue du Portail Louis, 49400 Saumur(2,133 €)

Rue Beaurepaire, 49400 Saumur(2,041 €)

Biens en vente à proximité du 89 Rue d'Orléans

Les biens actuellement en vente autour du 89 Rue d'Orléans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.