11 Rue Daillé, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Daillé, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Daillé, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 28 locaux - 24 parkings - 758 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cv Roosevelt à 56 mètres
- - Saumur à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 522 mètres
- - Collège privé Saint André à 289 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 184 mètres
Ventes au 11 Rue Daillé
Les 4 ventes au 11 Rue Daillé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Daillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Daillé, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Daillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Daillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Daillé dans son marché local
Prix du 11 Rue Daillé par rapport à la voie
Sur Rue Daillé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 11 Rue Daillé se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Daillé par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Daillé se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 8.39 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Daillé à Saumur
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Daillé est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
