9 Rue Daillé, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Daillé, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Daillé, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cv Roosevelt à 47 mètres
- - Saumur à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 516 mètres
- - Collège privé Saint André à 279 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 761 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 485 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Daillé
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Daillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Daillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Daillé, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Daillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Daillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Daillé dans son marché local
Prix du 9 Rue Daillé par rapport à la voie
Sur Rue Daillé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 9 Rue Daillé se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Daillé par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Daillé se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 7.77 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Daillé à Saumur
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Daillé est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
