7 Rue de l'Ermitage, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Ermitage, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arche Doree à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 729 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 155 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 63 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Ermitage
Une vente a été recensée au 7 Rue de l'Ermitage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Ermitage, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 7 Rue de l'Ermitage se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Ermitage par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Ermitage se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 13.2 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Ermitage à Saumur
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Ermitage est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
