21 Rue de la Croix des Sables, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Croix des Sables, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°19 mais supérieur de 21.65 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue de la Croix des Sables, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Bagneux.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 016DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Bagneux à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 1086 mètres
- - Cours privé Saint Jean-Paul II à 628 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 1199 mètres
- - Ecole primaire publique Le Dolmen à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Croix des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Croix des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Croix des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Croix des Sables, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Croix des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Croix des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Croix des Sables dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Croix des Sables par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 21 Rue de la Croix des Sables se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Croix des Sables par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Croix des Sables se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Saumur et -3.59 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 200 € au 21 Rue de la Croix des Sables à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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