2 Rue de la Grise, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grise, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Grise, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 405 mètres
- - Collège privé Saint André à 83 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 978 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Grise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Grise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Grise, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grise dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grise par rapport à la voie
Sur Rue de la Grise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 2 Rue de la Grise se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grise par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Grise se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 2.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 050 € au 2 Rue de la Grise à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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