3 Rue de la Maremaillette, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Maremaillette, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 11.94 % à celui du n°8 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Maremaillette, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 153 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Orléans - Saumur à 105 mètres
- - Saumur à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 400 mètres
- - Collège privé Saint André à 254 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 877 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 370 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 64 mètres
Ventes au 3 Rue de la Maremaillette
Les 3 ventes au 3 Rue de la Maremaillette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Maremaillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Maremaillette, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Maremaillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Maremaillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Maremaillette dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Maremaillette par rapport à la voie
Sur Rue de la Maremaillette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 3 Rue de la Maremaillette se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Maremaillette par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Maremaillette se situe 39.32 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 19.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Maremaillette à Saumur
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Maremaillette est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
