8 Rue de la Maremaillette, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Maremaillette, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 10.55 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Maremaillette, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2245 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cv Orleans à 117 mètres
- - Saumur à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 329 mètres
- - Collège privé Saint André à 275 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 945 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 299 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 7 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Maremaillette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Maremaillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Maremaillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Maremaillette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Maremaillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Maremaillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Maremaillette dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Maremaillette par rapport à la voie
Sur Rue de la Maremaillette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 8 Rue de la Maremaillette se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Maremaillette par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Maremaillette se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 20.4 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Maremaillette à Saumur
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Maremaillette est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 400 € au 8 Rue de la Maremaillette à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 405 € si le professionnel les prend en charge.
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