12 Rue de Rouen, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 181 €

de 1 858 € à 2 671 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Rouen, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue de Rouen, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix dite Croix Bourdon à 328 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résistance à 91 mètres
- Saumur à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 473 mètres
- Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1213 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 603 mètres

Ventes au 12 Rue de Rouen

Les 0 ventes au 12 Rue de Rouen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Rouen dans son marché local

Prix du 12 Rue de Rouen par rapport à la voie

Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 12 Rue de Rouen se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Rouen par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Rouen se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 24.59 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emmanuel Clairefond, 49400 Saumur(2,087 €)

Place de la Résistance, 49400 Saumur(2,183 €)

Rue Théophile Pelon, 49400 Saumur(1,926 €)

Impasse du Port Saint Jacques, 49400 Saumur(1,876 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Rouen

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Rouen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.