10 Rue de Rouen, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Rouen, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 79 mètres
- - Saumur à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1215 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Rouen, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 10 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 10 Rue de Rouen se situe 24.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Rouen par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Rouen se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 0.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Rouen à Saumur
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Rouen est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
