61 Rue de Rouen, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°63 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de Rouen, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 89 mètres
- - Saumur à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 1410 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1212 mètres
- - Ecole primaire publique Ile Millocheau à 925 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de Rouen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 61 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 61 Rue de Rouen se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de Rouen par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de Rouen se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Saumur et 32.61 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de Rouen à Saumur
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de Rouen est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
