8 Rue de Rouen, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue de Rouen, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument proche :
- Croix dite Croix Bourdon à 337 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 73 mètres
- - Saumur à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1215 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Visitation à 586 mètres
Ventes au 8 Rue de Rouen
Les 4 ventes au 8 Rue de Rouen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 8 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 8 Rue de Rouen se situe 28.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Rouen par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Rouen se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 22.2 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue de Rouen
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Rouen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue de Rouen
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
CHARTON KARINE
saumur 49400
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La Maison de l'Immobilier Saumur
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Thierry HAUDRY
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