22 Rue des Caves, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Caves, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°18 et de 16.47 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue des Caves, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevre 1 - Saumur à 108 mètres
- - Saumur à 2566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 1213 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 1694 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2097 mètres
- - Lycée technologique privé Les Ardilliers à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 2062 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 969 mètres
Ventes au 22 Rue des Caves
Les 2 ventes au 22 Rue des Caves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Caves dans son marché local
Prix du 22 Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 22 Rue des Caves se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Caves par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Caves se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 4.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue des Caves
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Thierry HAUDRY
saumur 49400
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CHARTON KARINE
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La Maison de l'Immobilier Saumur
Saumur 49400
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