22 Rue des Caves, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Caves, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°18 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Caves, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevre 1 - Saumur à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Les Ardilliers à 325 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 969 mètres
Ventes au 22 Rue des Caves
Les 2 ventes au 22 Rue des Caves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Caves, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Caves dans son marché local
Prix du 22 Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 22 Rue des Caves se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Caves par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Caves se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Saumur et -2.95 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 900 € au 22 Rue des Caves à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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