Rue des Paluds, 49400 Saumur

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 936 €

de 1 490 € à 2 589 €

Rue des Paluds, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 936 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue des Paluds

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

7.78 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue des Paluds dans son marché local

Prix Rue des Paluds par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Paluds se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 31.44 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Paluds à Saumur

Le loyer moyen estimé Rue des Paluds est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Nantilly, 49400 Saumur(1,721 €)

Rue Marceau, 49400 Saumur(1,547 €)

Rue du Pressoir, 49400 Saumur(1,874 €)

Rue du Mouton, 49400 Saumur(1,758 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Paluds

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. Gare De L'etat - Pôle Balzac à 108 mètres
- Saumur à 2019 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 703 mètres
- Collège Yolande d'Anjou à 480 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1517 mètres
- INSTITUT DE BIJOUTERIE à 72 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1122 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 296 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue des Paluds

Rue des Paluds est située dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly. Elle compte 2450 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue des Paluds

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Paluds, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Paluds, 49400 Saumur

11 Rue des Paluds, 49400 Saumur

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Pour un prix net vendeur de 96 800 € au Rue des Paluds à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 210 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 840 € (5 %)