1 Rue des Paluds, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Paluds, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Paluds, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
1 niveau - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Balzac à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 692 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 455 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 85 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Paluds
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Paluds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Paluds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Paluds, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Paluds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Paluds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Paluds dans son marché local
Prix du 1 Rue des Paluds par rapport à la voie
Sur Rue des Paluds, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 1 Rue des Paluds se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Paluds par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Paluds se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 8.34 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Paluds à Saumur
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Paluds est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
