3 Rue des Patenôtriers, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Patenôtriers, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Patenôtriers, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 299 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 729 mètres
- - Collège privé Saint André à 257 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 724 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 283 mètres
Ventes au 3 Rue des Patenôtriers
Les 7 ventes au 3 Rue des Patenôtriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Patenôtriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Patenôtriers, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Patenôtriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Patenôtriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Patenôtriers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Patenôtriers par rapport à la voie
Sur Rue des Patenôtriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 3 Rue des Patenôtriers se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Patenôtriers par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Patenôtriers se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 13.03 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Patenôtriers à Saumur
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Patenôtriers est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
