24 Rue des Vignes, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue des Vignes, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigolage à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 358 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 1005 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1213 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 596 mètres
Ventes au 24 Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 24 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Vignes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 24 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 24 Rue des Vignes se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Vignes par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Vignes se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Saumur et -9.8 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 350 € au 24 Rue des Vignes à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 242 € si le professionnel les prend en charge.
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