Rue du Chapeau, 49400 Saumur
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Chapeau, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 937 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 47 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Chapeau dans son marché local
Prix Rue du Chapeau par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Chapeau se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 8.2 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Chapeau à Saumur
Le loyer moyen estimé Rue du Chapeau est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue du Chapeau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 132 mètres
- - Saumur à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 555 mètres
- - Collège privé Saint André à 93 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 842 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1853 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 117 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Chapeau
Adresses Rue du Chapeau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Chapeau, classées par tranches de numéros.
