8 Rue du Chapeau, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chapeau, affiche un prix moyen de 1 937 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Chapeau, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 555 mètres
- - Collège privé Saint André à 93 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 842 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Chapeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Chapeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chapeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chapeau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chapeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chapeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chapeau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chapeau par rapport à la voie
Sur Rue du Chapeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 8 Rue du Chapeau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chapeau par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Chapeau se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 8.2 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Chapeau à Saumur
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Chapeau est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
