280 Rue du Clos Coutard, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Rue du Clos Coutard, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°300 et de n°338.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Rue du Clos Coutard, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 391 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jehan Alain à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 295 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 512 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 295 mètres
- - Ecole primaire publique Le Clos Coutard à 153 mètres
Ventes au 280 Rue du Clos Coutard
Une vente a été recensée au 280 Rue du Clos Coutard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Rue du Clos Coutard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Rue du Clos Coutard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°280 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Rue du Clos Coutard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Rue du Clos Coutard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Rue du Clos Coutard dans son marché local
Prix du 280 Rue du Clos Coutard par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Coutard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 280 Rue du Clos Coutard se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Rue du Clos Coutard par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Rue du Clos Coutard se situe 35.12 % en dessous de la moyenne de Saumur et 44.41 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Rue du Clos Coutard à Saumur
Le loyer moyen estimé au 280 Rue du Clos Coutard est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
