15 Rue du Colonel Michon, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Colonel Michon, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°19 et de 16.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Colonel Michon, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 384 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 133 mètres
- - Saumur à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 516 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 516 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 892 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Colonel Michon
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Colonel Michon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Colonel Michon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Colonel Michon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Colonel Michon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Colonel Michon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Colonel Michon dans son marché local
Prix du 15 Rue du Colonel Michon par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Michon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 15 Rue du Colonel Michon se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Colonel Michon par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Colonel Michon se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Saumur et 33.79 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Colonel Michon à Saumur
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Colonel Michon est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
