19 Rue du Colonel Michon, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Colonel Michon, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Colonel Michon, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 138 mètres
- - Saumur à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 492 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 492 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 907 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 275 mètres
Ventes au 19 Rue du Colonel Michon
Une vente a été recensée au 19 Rue du Colonel Michon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Colonel Michon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Colonel Michon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Colonel Michon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Colonel Michon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Colonel Michon dans son marché local
Prix du 19 Rue du Colonel Michon par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Michon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 19 Rue du Colonel Michon se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Colonel Michon par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Colonel Michon se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Saumur et 46.71 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Colonel Michon à Saumur
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Colonel Michon est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 250 € au 19 Rue du Colonel Michon à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 881 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge.
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