Rue du Général Bontemps, 49400 Saumur

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 729 €

de 1 411 € à 2 126 €

Rue du Général Bontemps, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 729 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Rue du Général Bontemps

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

8.23 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Rue du Général Bontemps dans son marché local

Prix Rue du Général Bontemps par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Général Bontemps se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Saumur et 38.77 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Général Bontemps à Saumur

Le loyer moyen estimé Rue du Général Bontemps est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Allain-Targé, 49400 Saumur(1,764 €)

Rue du Bellay, 49400 Saumur(1,827 €)

Rue Jean Jaurès, 49400 Saumur(1,787 €)

Rue de la Croix du Vigneau, 49400 Saumur(1,869 €)

Quai Mayaud, 49400 Saumur(1,992 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Général Bontemps

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montesquieu 2 - Saumur à 169 mètres
- Saumur à 1338 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 870 mètres
- Collège Yolande d'Anjou à 416 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 794 mètres
- Lycée général Duplessis Mornay à 486 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1848 mètres
- Ecole primaire publique Le Clos Coutard à 432 mètres

Rues à proximité :

Place Allain-Targé

Rue du Bellay

Rue Jean Jaurès

Rue de la Croix du Vigneau

Quai Mayaud

Le parc immobilier Rue du Général Bontemps

Rue du Général Bontemps est située dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy. Elle compte 3443 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue du Général Bontemps

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Général Bontemps, classées par tranches de numéros.

4 Rue du Général Bontemps, 49400 Saumur

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Pour un prix net vendeur de 86 450 € au Rue du Général Bontemps à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 323 € (5 %)