4 Rue du Général Bontemps, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Bontemps, affiche un prix moyen de 1 724 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Général Bontemps, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu 2 - Saumur à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 870 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 417 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 794 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 487 mètres
- - Ecole primaire publique Le Clos Coutard à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Général Bontemps
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Général Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général Bontemps, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Bontemps dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 4 Rue du Général Bontemps se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Bontemps par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Général Bontemps se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Saumur et 18.14 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Général Bontemps à Saumur
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Général Bontemps est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
