11 bis Rue du Marché, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Marché, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 212 mètres
- - Saumur à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 709 mètres
- - Collège privé Saint André à 281 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 657 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 305 mètres
Ventes au 11 bis Rue du Marché
Une vente a été recensée au 11 bis Rue du Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Marché, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Marché dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 11 bis Rue du Marché se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Marché par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Marché se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Saumur et 15.29 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Marché à Saumur
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Marché est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
