6 Rue du Marché, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Marché, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 205 mètres
- - Saumur à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 704 mètres
- - Collège privé Saint André à 279 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 657 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 303 mètres
Ventes au 6 Rue du Marché
Une vente a été recensée au 6 Rue du Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Marché, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 6 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 6 Rue du Marché se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Marché par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Marché se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Saumur et 15.29 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Marché à Saumur
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Marché est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
