14 Rue du Marché, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Marché, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 192 mètres
- - Saumur à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 687 mètres
- - Collège privé Saint André à 257 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 679 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 281 mètres
Ventes au 14 Rue du Marché
Les 3 ventes au 14 Rue du Marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Marché, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 14 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 14 Rue du Marché se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Marché par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Marché se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 13.41 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Marché à Saumur
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Marché est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
