106 Rue du Mouton, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 106 Rue du Mouton, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², identique à celui du n°111 mais inférieur de 13.31 % à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue du Mouton, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
- 1017 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Balzac à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 724 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 444 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 62 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue du Mouton
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue du Mouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue du Mouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue du Mouton, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue du Mouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue du Mouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue du Mouton dans son marché local
Prix du 106 Rue du Mouton par rapport à la voie
Sur Rue du Mouton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 106 Rue du Mouton se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue du Mouton par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue du Mouton se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Saumur et 20.18 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue du Mouton à Saumur
Le loyer moyen estimé au 106 Rue du Mouton est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
