111 Rue du Mouton, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Rue du Mouton, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°152 mais identique à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Rue du Mouton, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 13 parkings - 549 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0717 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Balzac à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 738 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 423 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 72 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 244 mètres
Ventes au 111 Rue du Mouton
Les 3 ventes au 111 Rue du Mouton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Rue du Mouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Rue du Mouton, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Rue du Mouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Rue du Mouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Rue du Mouton dans son marché local
Prix du 111 Rue du Mouton par rapport à la voie
Sur Rue du Mouton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 111 Rue du Mouton se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Rue du Mouton par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Rue du Mouton se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Saumur et 20.18 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Rue du Mouton à Saumur
Le loyer moyen estimé au 111 Rue du Mouton est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
