8 Rue du Mouton, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Mouton, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°53 et de n°106.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Mouton, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
1 niveau - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Balzac à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 646 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 440 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Mouton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Mouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Mouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Mouton, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Mouton dans son marché local
Prix du 8 Rue du Mouton par rapport à la voie
Sur Rue du Mouton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 8 Rue du Mouton se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Mouton par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Mouton se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 6.74 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Mouton à Saumur
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Mouton est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
