4 Rue du Puits Tribouillet, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Puits Tribouillet, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Puits Tribouillet, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0232 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 587 mètres
- - Collège privé Saint André à 162 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 772 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Puits Tribouillet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Puits Tribouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Puits Tribouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Puits Tribouillet, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits Tribouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits Tribouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Puits Tribouillet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Puits Tribouillet par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Tribouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 4 Rue du Puits Tribouillet se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Puits Tribouillet par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Puits Tribouillet se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 3.27 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Puits Tribouillet à Saumur
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Puits Tribouillet est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
