1 Rue Duplessis Mornay, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Duplessis Mornay, affiche un prix moyen de 1 680 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Duplessis Mornay, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
- 1793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0384 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arche Doree à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 691 mètres
- - Collège privé Saint André à 205 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 801 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Duplessis Mornay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Duplessis Mornay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Duplessis Mornay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Duplessis Mornay, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Duplessis Mornay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Duplessis Mornay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Duplessis Mornay dans son marché local
Prix du 1 Rue Duplessis Mornay par rapport à la voie
Sur Rue Duplessis Mornay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 1 Rue Duplessis Mornay se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Duplessis Mornay par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Duplessis Mornay se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Saumur et 20.23 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Duplessis Mornay à Saumur
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Duplessis Mornay est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
