6 Rue Duruy, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Duruy, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Duruy, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 196 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arche Doree à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 633 mètres
- - Collège privé Saint André à 207 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1024 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 105 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arche d'Orée à 80 mètres
Ventes au 6 Rue Duruy
Les 5 ventes au 6 Rue Duruy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Duruy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Duruy dans son marché local
Prix du 6 Rue Duruy par rapport à la voie
Sur Rue Duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 6 Rue Duruy se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Duruy par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Duruy se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Saumur et 31.04 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Duruy à Saumur
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Duruy est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
