20 Rue Etienne Bougouin, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Etienne Bougouin, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Etienne Bougouin, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 83 mètres
- - Saumur à 1465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 158 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 158 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1149 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 117 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 242 mètres
Ventes au 20 Rue Etienne Bougouin
Une vente a été recensée au 20 Rue Etienne Bougouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Etienne Bougouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Etienne Bougouin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Etienne Bougouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Etienne Bougouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Etienne Bougouin dans son marché local
Prix du 20 Rue Etienne Bougouin par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Bougouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 20 Rue Etienne Bougouin se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Etienne Bougouin par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Etienne Bougouin se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 7.73 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Etienne Bougouin à Saumur
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Etienne Bougouin est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
