1 Rue Fardeau, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fardeau, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fardeau, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 250 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Celestin Port à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 445 mètres
- - Collège privé Saint André à 442 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1376 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 30 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arche d'Orée à 368 mètres
Ventes au 1 Rue Fardeau
Les 2 ventes au 1 Rue Fardeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fardeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fardeau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fardeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fardeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fardeau dans son marché local
Prix du 1 Rue Fardeau par rapport à la voie
Sur Rue Fardeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 1 Rue Fardeau se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fardeau par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fardeau se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 11.23 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fardeau à Saumur
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fardeau est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
