14 Rue Georges Girard, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Georges Girard, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 13.49 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Georges Girard, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
7 niveaux - 124 logements - 148 parkings - 3912 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.girard à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 291 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 291 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1497 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 155 mètres
Ventes au 14 Rue Georges Girard
Les 4 ventes au 14 Rue Georges Girard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Georges Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Georges Girard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Georges Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Georges Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Georges Girard dans son marché local
Prix du 14 Rue Georges Girard par rapport à la voie
Sur Rue Georges Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 14 Rue Georges Girard se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Georges Girard par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Georges Girard se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 2.7 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Georges Girard à Saumur
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Georges Girard est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
