31 ter Rue Hoche, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 ter Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 ter Rue Hoche, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
1 niveau - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Balzac Gare Routiere - Saumur à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 566 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 566 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Rue Hoche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Rue Hoche dans son marché local
Prix du 31 ter Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 31 ter Rue Hoche se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Rue Hoche par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 ter Rue Hoche se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 9.19 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 ter Rue Hoche à Saumur
Le loyer moyen estimé au 31 ter Rue Hoche est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
