407 Rue Lamartine, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 407 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°389 et de n°367.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 407 Rue Lamartine, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1614 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 398 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 483 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 398 mètres
- - Ecole primaire publique Le Clos Coutard à 101 mètres
Ventes au 407 Rue Lamartine
Les 6 ventes au 407 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 407 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 407 Rue Lamartine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°407 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 407 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 407 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 407 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 407 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 407 Rue Lamartine se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 407 Rue Lamartine par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 407 Rue Lamartine se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Saumur et 30.14 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 407 Rue Lamartine à Saumur
Le loyer moyen estimé au 407 Rue Lamartine est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
