5 Rue Lecoy, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lecoy, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lecoy, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 594 mètres
- - Collège privé Saint André à 145 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 791 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 169 mètres
Ventes au 5 Rue Lecoy
Les 5 ventes au 5 Rue Lecoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lecoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lecoy, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lecoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lecoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lecoy dans son marché local
Prix du 5 Rue Lecoy par rapport à la voie
Sur Rue Lecoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 5 Rue Lecoy se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lecoy par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lecoy se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 6.78 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lecoy à Saumur
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lecoy est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
