1122 Rue Marceau, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1122 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1122 Rue Marceau, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Balzac à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 621 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 420 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 1122 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 1122 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1122 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1122 Rue Marceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1122 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1122 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1122 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 1122 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 1122 Rue Marceau se situe 27.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1122 Rue Marceau par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1122 Rue Marceau se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 6.59 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1122 Rue Marceau à Saumur
Le loyer moyen estimé au 1122 Rue Marceau est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
