7 Rue Marceau, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°10 et de n°839.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Marceau, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
2 niveaux - 1 logement - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0404 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0352 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gare De L'etat - Pôle Balzac à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 554 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 418 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1118 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 7 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 7 Rue Marceau se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marceau par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Marceau se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Saumur et -14.12 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 600 € au 7 Rue Marceau à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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