839 Rue Marceau, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 839 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°841 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 839 Rue Marceau, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saumur - G.lussac 1 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 507 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 441 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1089 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 839 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 839 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 839 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 839 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 839 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 839 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 839 Rue Marceau se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 839 Rue Marceau par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 839 Rue Marceau se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 7.39 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 839 Rue Marceau à Saumur
Le loyer moyen estimé au 839 Rue Marceau est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
